Ferienanlage in Alleinlage auch als Kapitalanlage
Zwischen Sanremo und Montecarlo (Riviera-Cote d’Azur), 20 km von Monaco, 50 km von Nizza-Flughafen und nur 8km vom Meer entfernt, ruhig und ungestoert, auf 280 m.H: oberhalb der Sommerschwuele gelegen
Vornehme Ferienanlage mit insgesamt 26 Betten und ca. 4 Hektar mediterrane landwirtschaftliche Flaeche
Das Anwesen besteht aus:
1.Villa auf 3 Etagen mit 2 Apartments und einer 3-Bett-Juniorsuite im Asia-Look, alle mit separatem Zugang von Aussen und jeweils privater Terrasse. Sie wurde komplett restauriert in 2005. 2.Einem Gaestetrackt mit 4 Doppelzimmern, mit Bad, privater Terrasse und separatem Zugang vom aussen. Neubau 2005. 3.Voll ausgeatattetem Restaurant von 112qm (im Betrieb) mit professioneller Gastronomiekueche. Das Restaurant bietet 4 Terrassen, 50qm, 25qm, 15qm, 5 qm. alle mit Panoramablick zum Tal und mittelaterlichem Dorf Perinaldo, das auf dem Tal tront. Das Restaurant ist in 3 Himmelsrichtungen durchgehend und zimmerhoch verglast und hat innen eine freie Galerie mit Zugang auch von Aussenterrasse, mit Klavier und Einbaupolsterbaenke (ca. 30qm.). Neubau 2005.
Alle 3 Gebaeude haben eine eigene Gasheizung, die mit Fluessiggas GPL betrieben wird, auch fuer die Warmwasserbereitung. Das Restaurant verfuegt ausserdem ueber 2 Waermepumpen und ueber einen zentralen Pelletshofen und wird somit umweltneutral beheizt.
4.Laundry: mit Ueberwachungsmonitor und Uebernachtungsmoeglichkeit fuer das Personal im Doppelzimmer mit Bad. Neubau 2005
5.Grosszuegigem Gartenhaus ca. 30qm. mit umgebender Holzterrasse Neubau 2005.
6.Representativer* Parkplatz mit insgesamt ca. 10 Stellplaetzen, videobewacht.
Das Anwesen hat einen Sichtschutzzaun und eine bequeme Zufahrt mit breitem Schiebetor.
Es steht eine grosse und ueppige Palme am Eingangstor. Die gesamte Anlage bietet eine umfangreiche mediterrane Bepflanzung.
Ein echtes Juwel ist der in unserem bewaldeten Canyon gelegene, kleine Waldpool, (ca. 6m. Laenge), mit kristallklarem Wasser, dessen natuerlicher Zulauf selbst im Hochsommer nie versiegt. Dieser ist ueber einen beschatteten und meditativen kurzen Fussweg (60 m.) zu erreichen.
Das mediterrane Landgut umfasst 2 Weinberge des beruehmten Rossese DOC Wein (zusammen ca. 900 Stoecke), mehrere Olivenhaine mit ueber 300 und z.T. grossen Olivenbaeumen, sowie ein knappes Duzent Mimosenbaeumen, welche schon im Februar eine spektakulaere gelbe Bluetenpracht entfalten. Die Obstbaeume sind einige Pflaumen, Kirschen, Feigen, Kaki, Kiwis, Zitronen und Mandarinen.
Der zugehoerige Canyon ist mit z.T. schlagreifen Baeumen vollstaendig bewaldet. Auf den 4 Hektar gibt es diversen Stellen, wo man einen Bogenschiessplatz einrichten koennte. Das gesamte Anwesen ist sehr geeignet fuer Birdwatching und allgemeine Tierbeobachtung.
Idealer Lage fuer Seminare sowie Outdoor-Aktivitaeten wie Trekking und Mountainbiking. Der Standort ist ideal, um die einzigartige Vielfalt von Westligurien zwischen Meer und Seealpen voll zu geniessen.
*Ausserdem steht noch ein Grundstueck von ca. 10.000qm. zum Verkauf. Es befindet sich oberhalb vom aktuellen Agriturismo, ist relativ flach, hat 3 alten und baufaelligen Steinhaeusern, die das Recht geben, eine Villa, oder 3 Haeuser, einen Camping oder einen Zelten-Resort, mit einer Reitanlage, oder einen Tennisplatz, oder ein Schwimmbad, oder einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen………..
